中证智能财讯京投发展（600683）4月21日披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入57.16亿元，同比增长303.48%；归母净利润亏损12.16亿元，上年同期亏损10.55亿元；扣非净利润亏损12.58亿元，上年同期亏损11.19亿元；经营活动产生的现金流量净额为6.79亿元，上年同期为-62.11亿元；报告期内，京投发展基本每股收益为-1.99元。
以4月20日收盘价计算，京投发展目前市盈率（TTM）约为-7.34倍，市净率（LF）约3.27倍，市销率（TTM）约1.56倍。
资料显示，公司是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。
公司2025年投入资本回报率为-2.22%，较上年同期上升0.06个百分点。
截至2025年，公司经营活动现金流净额为6.79亿元，同比增加68.9亿元；筹资活动现金流净额-11.16亿元，同比减少14.55亿元；投资活动现金流净额278.43万元，上年同期为-1.84亿元。
资产重大变化方面，截至2025年末，公司一年内到期的非流动资产较上年末减少100%，占公司总资产比重下降7.37个百分点；其他非流动资产较上年末增加114.71%，占公司总资产比重上升6.91个百分点；存货较上年末减少10.79%，占公司总资产比重下降4.22个百分点；投资性房地产较上年末增加906.39%，占公司总资产比重上升3.3个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加159.94%，占公司总资产比重上升17.09个百分点；长期借款较上年末减少20.97%，占公司总资产比重下降8.89个百分点；合同负债较上年末减少42.31%，占公司总资产比重下降4.51个百分点；应付债券较上年末增加23.14%，占公司总资产比重上升1.35个百分点。
从存货变动来看，截至2025年末，公司存货账面价值为399.12亿元，占净资产的1463.16%，较上年末减少48.29亿元。其中，存货跌价准备为13.89亿元，计提比例为3.36%。
2025年，公司流动比率为1.92，速动比率为0.21。
年报显示，2025年末的公司十大流通股东中，新进股东为龚岚、赵德勇、杨建平，取代了三季度末的南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、俞晓云、向正秀。在具体持股比例上，毛景彤、童晓阳持股有所上升。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 北京市基础设施投资有限公司 | 29631.1 | 39.999992 | 不变 |
| 程少良 | 11691.2 | 15.78234 | 不变 |
| 毛景彤 | 991.11 | 1.337928 | 0.127 |
| 童晓阳 | 960.72 | 1.296902 | 0.139 |
| 程开武 | 716.45 | 0.967159 | 不变 |
| 龚万伦 | 630.22 | 0.850748 | 不变 |
| 龚岚 | 486.22 | 0.656364 | 新进 |
| 赵德勇 | 470 | 0.634468 | 新进 |
| 杨建平 | 430 | 0.580471 | 新进 |
| 宁波市银河综合服务管理中心 | 428.01 | 0.577785 | 不变 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
