中证智能财讯南都物业（603506）4月22日披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入18.62亿元，同比增长3.15%；归母净利润9924.96万元，同比增长353.09%；扣非净利润4546.96万元，同比增长11.36%；经营活动产生的现金流量净额为1.05亿元，同比下降41.09%；报告期内，南都物业基本每股收益为0.54元，加权平均净资产收益率为8.69%。公司2025年度分配预案为：拟向全体股东每10股派现2.141元（含税）。
报告期内，公司合计非经常性损益为5378万元，其中金融资产和金融负债产生的损益为5257.06万元，计入当期损益的政府补助为849.56万元，所得税影响额为-1758.21万元。
以4月21日收盘价计算，南都物业目前市盈率（TTM）约为23.74倍，市净率（LF）约1.98倍，市销率（TTM）约1.27倍。
资料显示，公司是一家市场化运营的物业服务企业。
数据显示，2025年公司加权平均净资产收益率为8.69%，较上年同期上升6.75个百分点。公司2025年投入资本回报率为8.73%，较上年同期上升6.13个百分点。
截至2025年，公司经营活动现金流净额为1.05亿元，同比下降41.09%；筹资活动现金流净额5374.31万元，同比增加3.24亿元；投资活动现金流净额-2.97亿元，上年同期为2.15亿元。
资产重大变化方面，截至2025年末，公司交易性金融资产合计较上年末增加63.43%，占公司总资产比重上升8.72个百分点；货币资金较上年末减少21.35%，占公司总资产比重下降6.55个百分点；商誉较上年末减少22.44%，占公司总资产比重下降2.41个百分点；其他非流动金融资产较上年末增加27%，占公司总资产比重上升0.86个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年末，公司短期借款占公司总资产的3.02%，上年末为0；合同负债较上年末减少9.32%，占公司总资产比重下降2.07个百分点；应付票据及应付账款较上年末增加1.62%，占公司总资产比重下降0.95个百分点；租赁负债较上年末减少26.06%，占公司总资产比重下降0.42个百分点。
从存货变动来看，截至2025年末，公司存货账面价值为1553.22万元，占净资产的1.3%，较上年末减少269.06万元。其中，存货跌价准备为1.65万元，计提比例为0.11%。
2025年全年，公司研发投入金额为239.87万元，同比下降19.25%；研发投入占营业收入比例为0.13%，相比上年同期下降0.03个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。
2025年，公司流动比率为1.34，速动比率为1.33。
年报显示，2025年末的公司十大流通股东中，新进股东为隋永亮、吴嘉俊、UBS AG、严荷芳、J.P.Morgan Securities PLC-自有资金、蔡敏，取代了三季度末的李振亮、边域闪耀私募证券投资基金、边域积极进取私募证券投资基金、冯声振、王启锋、程玉琴。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 浙江南都产业发展集团有限公司 | 6452.73 | 34.363667 | 不变 |
| 韩芳 | 4032.95 | 21.477266 | 不变 |
| 舟山五彩石投资合伙企业(有限合伙) | 935.65 | 4.982733 | 不变 |
| 隋永亮 | 108.82 | 0.579515 | 新进 |
| 吴嘉俊 | 87.73 | 0.467201 | 新进 |
| 韩诚 | 84 | 0.447337 | 不变 |
| UBS AG | 83.13 | 0.442691 | 新进 |
| 严荷芳 | 78.53 | 0.418207 | 新进 |
| J.P.Morgan Securities PLC-自有资金 | 77.31 | 0.411701 | 新进 |
| 蔡敏 | 70.9 | 0.377574 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
