新华财经上海4月21日电（记者杨溢仁）中金普洛斯REIT最新发布的2026年一季度报告显示，基金本期收入约9746.28万元，报告期内实现可供分配金额约6888.87万元，年化现金流分派率约4.74%。

　　可以看到，2026年一季度，中金普洛斯REIT持有的项目公司实现租金及物业管理服务费收入约9705.04万元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为64.53%。

　　截至报告期末，中金普洛斯REIT秉持高效专业的市场化运营管理，实现项目整体签约出租率约88.19%，服务约86家租户，租户结构稳定，行业构成主要为第三方物流、快递快运、零售电商、医药及医疗设备等。

　　值得一提的是，近期中金普洛斯REIT还发布了2026年第一次分红公告，实际分配金额达8877.27万元，分红比例约99.98%。截至2026年4月21日，中金普洛斯REIT上市以来已完成15次分红，累计分配金额约14.61亿元，约占历年年度可供分配金额的100%。

　　来自中国物流与采购联合会的数据显示，2026年3月，中国物流业景气指数较上月回升2.7个百分点，分项指数全面回升，标志着物流行业在一季度实现了平稳开局，展现出需求回升的强劲活力。