4月22日，深圳市委书记靳磊及市政府主要领导的一则公开行程，为这座城市的资产运营与科技创新写下了新的注脚。深圳市人民政府与中国融通资产管理集团有限公司（以下简称“中国融通集团”）正式签署政企合作协议，靳磊会见了集团党组书记、董事长李文清，并共同见证签约。此次合作更是被赋予了“盘活存量、做优增量”的深刻战略内涵。

　　从“资产管理”到“资本运作”的深圳实践

　　靳磊在会见中国融通集团时，明确提出了“盘活存量、做优增量”的合作方向，这八个字精准地切中了当前深圳城市发展的关键命题。

　　深圳在经历了四十多年的高速工业化和城市化后，面临着土地资源紧缺、激活存量空间潜力的挑战。

　　作为国资委央企，中国融通集团拥有庞大的存量资产资源，而深圳拥有全球领先的产业导入能力和城市更新经验。双方的合作，实质上是“国家级资产管家”与“最强城市运营商”的强强联合。通过引入集团的资本优势和资产管理经验，深圳有望将一批低效、闲置的空间资源转化为承载新质生产力的优质载体。

　　科技创新与城市更新的“双轮驱动”

　　根据协议内容，双方将在科技创新、成果转化、产业培育、城市更新、民生保障等五大领域深化合作。

　　科技创新与成果转化是合作的“灵魂”。李文清在会见中特别提到，深圳作为全球知名的科技创新中心，战略优势独特、资源禀赋优越，为集团运营发展提供了广阔空间。这意味着，双方将探索“资产+科技”模式，利用深圳的科研优势，让存量资产成为科技成果转化的加速器。

　　城市更新与产业培育是合作的“骨架”。在深圳“20+8”产业集群战略的指引下，双方将通过创新运营模式，将存量资产改造为符合现代产业需求的工业上楼项目或科创园区。这种合作模式通过精细化运营，有望实现城市功能的修补与产业能级的提升。

　　常态化沟通协调机制构建互利共赢新格局

　　协议明确，双方将建立“常态化沟通协调机制”。这标志着深圳与中国融通集团的合作不是一次性的项目对接，而是上升到了战略协同的高度。

　　靳磊强调，深圳将持续打造一流营商环境。对于央企而言，深圳的市场化、法治化环境是其资产证券化、资本化运作的最佳试验田。而对中国融通集团来说，其带来的不仅是资金，更是央企的信誉背书和全国范围内的资源配置能力。

　　在全力建设中国特色社会主义先行示范区的征程上，深圳正通过不断引入更多像中国融通集团这样的“国家队”伙伴，以更高的站位、更宽的视野，探索一条资产盘活与产业升级互促共进的高质量发展之路。

　　未来，随着更多优质项目的落地，这场政企合作或将为深圳的城市空间带来质的飞跃，也为国有资产的保值增值提供可复制的“深圳样本”。