4月23日晚间，滨江集团(002244)发布2025年年度报告。在房地产行业深度调整、全国开发投资与销售规模同比下降的背景下，公司全年实现营业收入828.88亿元，同比增长19.86%；销售额达1017亿元，位列克而瑞全国房企排行榜第10位、民营房企首位，在杭州市场连续8年位居销售榜首，以稳健运营穿越行业周期。全年归母净利润为21.16亿元，同比下降16.87%。主要系本期计提资产减值较上年同期增加所致。全年毛利率13.22%，较上年同期上升0.68个百分点。

　　报告显示，2025年全国房地产开发投资同比下降17.2%，商品房销售面积、销售额分别下降8.7%、12.6%，行业整体处于调整阶段。滨江集团坚守房地产主业，同步推进服务、租赁、酒店、养老、产业投资五大板块，年末总资产达2082.34亿元，扣除预收款后的资产负债率57.23%，资产负债结构持续优化。

　　2025年末，公司权益有息负债规模降至262亿元，已连续多年下降；综合融资成本低至3.0%，处于行业低位。

　　2025年公司新增土地储备项目26个，计容建筑面积172.3万平方米，总土地款487亿元。期末土地储备中，杭州占比79%，浙江省内其他经济扎实城市占比13%，省外占8%，聚焦高能级城市与优质地段，项目变现能力较强。同时，公司尚未结算预收房款达854.79亿元。

　　产品与运营层面，公司坚持品质化发展，交付能力持续兑现。全年项目顺利交付，房产销售业务收入817.88亿元，占总营收98.67%。租赁、酒店、养老等业务协同发展，持有可出租物业面积54.9万平方米，年度租金收入4.42亿元；康养项目入住率达95%，多元化业务平滑周期波动。

　　2026年，公司设定销售额800亿元目标，持续优化财务结构，计划将权益有息负债降至230亿元左右，融资成本争取降至2.9%以内；土地投资聚焦杭州、浙江省内及以上海为重点的省外市场，稳步推进342.35万平方米项目竣工交付，持续以安全、稳健的经营策略应对行业变化。