中证智能财讯京能置业（600791）4月24日披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入22.43亿元，同比下降58.90%；归母净利润亏损11.68亿元，上年同期亏损1.09亿元；扣非净利润亏损11.8亿元，上年同期亏损1.16亿元；经营活动产生的现金流量净额为3882.54万元，上年同期为-40.42亿元；报告期内，京能置业基本每股收益为-2.5786元，加权平均净资产收益率为-73.51%。
以4月23日收盘价计算，京能置业目前市盈率（TTM）约为-4.77倍，市净率（LF）约3.76倍，市销率（TTM）约2.48倍。
资料显示，公司主要从事房地产开发、房地产代理销售、租赁、室内装饰等。
数据显示，2025年公司加权平均净资产收益率为-73.51%，较上年同期下降59.85个百分点。公司2025年投入资本回报率为-12.08%，较上年同期上升57.8个百分点。
截至2025年，公司经营活动现金流净额为3882.54万元，同比增加40.81亿元；筹资活动现金流净额-3.8亿元，同比减少23.12亿元；投资活动现金流净额143.58万元，上年同期为1164.11万元。
资产重大变化方面，截至2025年末，公司存货较上年末减少22.34%，占公司总资产比重下降4.64个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加5467.47%，占公司总资产比重上升3.25个百分点；其他非流动资产较上年末增加4.52%，占公司总资产比重上升0.76个百分点；递延所得税资产较上年末减少61.45%，占公司总资产比重下降0.72个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年末，公司应付债券较上年末增加359.96%，占公司总资产比重上升11.57个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少42.79%，占公司总资产比重下降6.62个百分点；合同负债较上年末减少61.35%，占公司总资产比重下降4.37个百分点；其他非流动负债较上年末减少30.07%，占公司总资产比重下降3.65个百分点。
从存货变动来看，截至2025年末，公司存货账面价值为120.79亿元，占净资产的815.93%，较上年末减少34.74亿元。其中，存货跌价准备为18亿元，计提比例为12.97%。
2025年，公司流动比率为2.6，速动比率为0.57。
年报显示，2025年末的公司十大流通股东中，新进股东为高盛公司有限责任公司、方忆宁、丰盈1号私募证券投资基金，取代了三季度末的金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金、王兰菊、易泳枚。在具体持股比例上，梁晓方、诺安多策略混合型证券投资基金持股有所上升，何小春、黄建荣持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 北京能源集团有限责任公司 | 20498.36 | 45.26224 | 不变 |
| 梁晓方 | 510.15 | 1.126457 | 0.018 |
| 何小春 | 393.45 | 0.868773 | -0.055 |
| 诺安多策略混合型证券投资基金 | 284.84 | 0.628952 | 0.145 |
| 高盛公司有限责任公司 | 260.89 | 0.576064 | 新进 |
| 贵州省技术改造投资有限责任公司 | 203 | 0.448242 | 不变 |
| 陈功玉 | 200 | 0.441618 | 不变 |
| 黄建荣 | 196.44 | 0.433751 | -0.088 |
| 方忆宁 | 190 | 0.419537 | 新进 |
| 丰盈1号私募证券投资基金 | 185.96 | 0.410613 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
