中证报中证网讯（记者黄一灵）4月24日，中金普洛斯REIT召开2025年度业绩说明会。会上，普洛斯中国CEO赵明琪与中金普洛斯REIT基金经理刘立宇、中金普洛斯REIT基金经理陈茸茸回应投资者关切。

　　中金普洛斯REIT十个园区覆盖五大城市群，超三分之二面积位于一线城市及周边枢纽位置。关于物流仓储市场趋势，赵明琪表示，内需消费已成为物流仓储租赁需求驱动主力。同时，消费者越来越重视悦己经济、质价比导向经济，托举起以潮玩、即时零售为代表的新业态，加上制造端国产智能制造崛起，这些趋势一起为物流仓储市场注入结构性新增量。

　　基金业绩表现方面，2025年，中金普洛斯REIT实现收入约4.23亿元，实现可供分配金额约3.35亿元。上市以来，中金普洛斯REIT累计分红15次，分红总额达14.61亿元，中金普洛斯REIT过去三年按当年末市值计算年度分派率均超5%。陈茸茸称，2025年中金普洛斯REIT年化现金分派率达5.34%，分派率表现处于行业较好水平。未来将持续追求稳定运营、夯实现金流，坚持高比例分红。

　　出租率方面，中金普洛斯REIT持有10个仓储物流园，截至2025年末，时点平均出租率89.54%，同比提升超3个百分点；考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后出租率为90.04%。“2025年中金普洛斯REIT项目整体出租率同比提升主要得益于广州增城、青岛前湾港、重庆巴南及北京空港园区的出租率同比回升。”赵明琪称。

　　关于扩募，中金普洛斯REIT于2023年6月完成首次扩募。未来该基金是否仍有扩募计划？刘立宇表示，扩募需履行相关监管审核流程并争取基金份额持有人大会的支持，会积极挑选优质资产，为投资人提供更好的投资机会。