4月27日晚间，茂业商业（600828）公布2026年一季报，公司营业收入为5.08亿元，同比下降20.66%；归母净利润亏损1843万元，同比下降228.51%；扣非归母净利润亏损2052万元，同比下降230.44%；经营现金流净额为1.37亿元，同比下降34.38%。

　　茂业商业2026年一季报主要会计数据

　　一季报还披露了公司REITs申报情况。公司于2026年1月23日对外披露了《关于开展商业不动产公募REITs申报发行工作的公告》，拟以全资子公司成商集团控股有限公司、公司关联方成都崇德投资有限公司持有的位于成都市高新区天府大道北段28号成都茂业中心部分楼宇作为底层资产，开展商业不动产公募REITs申报发行工作。后经公司管理层审慎决策，并与中介机构进行了充分沟通，鉴于该次商业公募REITs发行时间安排较为紧迫，为保障项目顺利落地发行，公司于2026年1月28日召开第十一届董事会第四次会议，审议通过了《关于调整商业不动产公募REITs申报方案的议案》，底层资产调整为公司关联方崇德投资持有的位于成都市高新区天府大道北段28号成都茂业中心C塔写字楼物业。该次申报方案调整后，商业公募REITs项目发行工作将继续推进，后续上市公司将根据市场环境变化，适时择机推进自身相关资产开展商业公募REITs业务。

　　4月27日晚间，茂业商业还发布了2026年第一季度经营情况简报。报告期内，公司无新增门店，关闭茂业包头东河店及茂业时代城店2家门店；截止本报告披露日，公司拥有各业态零售门店合计21家。

　　茂业商业并详细披露2026年第一季度公司各地区不同业态主要经营数据：

　　公开资料显示，茂业商业以商业零售为主，拥有23家实体门店，业态涵盖百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市，主要采用联营与租赁模式运营。

　　此前于2026年3月27日，茂业商业发布2025年年度报告。公告显示，公司2025年实现营业收入23.67亿元，同比下降12.84%；归属于上市公司股东的净利润为-2.46亿元，较2024年同期的3715万元由盈转亏。

　　茂业商业2025年年报主要会计数据

　　报告期内，公司总资产为175.32亿元，较上年下降6.23%；经营活动产生的现金流量净额为3.89亿元，同比减少63.04%。分季度看，第四季度单季亏损达2.88亿元，拖累全年业绩。公司指出，2025年消费环境整体平稳，但行业竞争加剧，叠加公司部分门店调整，对业绩造成影响。

　　根据公开资料推算，茂业商业2025年-2.46亿元的净利润，应该是公司自2007年以来，也就是说19年以来首次盈转亏，同时也是公司自2007年以来最差业绩（年底净利创新低）。

　　巨潮资讯数据显示，茂业商业近年来业绩一直在走下坡路：2021年以来，公司营收、归母净利润均持续下滑。

　　茂业商业近年营业收入

　　茂业商业近年净利润