4月28日召开的中央政治局会议指出，要有效防范化解重点领域风险。努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进接受上海证券报记者采访时表示，会议在“房地产市场”与“城市更新”两个维度上做出明确要求，分别赋予“努力稳定”与“扎实推进”的政策导向。这既肯定了前期工作的阶段性成果，也反映出当前新房市场、企业投资端仍存在一定压力。预计后续政策重心将继续围绕稳定市场交易、防范市场与企业风险展开，同时通过城市更新高质量推进，为内需与城市品质提供增量支撑。

　　严跃进表示，从具体表述来看，“努力稳定”一词具有较强的现实针对性。当前部分城市二手房成交量出现边际改善，这显示出市场在二手房领域有一定的活跃度。然而，新房市场整体表现偏弱，企业端的投资、新开工等指标依然面临压力。因此，“努力稳定”既是对前期政策在稳定市场方面取得一定成效的肯定，也反映出后续仍需持续发力，以进一步改善新房市场状况，促进企业投资端和资金面的改善。

　　严跃进表示，“扎实推进”则突出城市更新工作的长期性和质量导向。城市更新是一项系统工程，涉及到城市规划、基础设施建设、居民生活改善等多个方面。要求在项目推进中注重实际效果，防止形式主义，真正实现城市品质提升与内需释放的联动。通过城市更新，可以改善城市的居住环境，提高居民的生活质量，同时也能带动相关产业的发展，促进内需的增长。