蓝鲸新闻4月30日讯，4月29日，津投城开发布2025年业绩报告。数据显示，公司2025年实现营业收入9.66亿元，同比减少64.38%；归母净利润为-13.63亿元，较2024年度的-2.10亿元进一步减少；扣非净利润为-13.49亿元，较2024年度的-7.37亿元继续下滑。

　　营收与利润同步大幅承压，主要系房地产开发项目结转收入显著萎缩所致，该趋势与扣非净利润同比减少6.12亿元、降幅达83.11%高度一致。全年毛利率为-13.79%，较上年下降32.91个百分点；净利率为-151.47%，远低于上年的-7.76%，反映主营业务盈利能力持续恶化，亏损深度明显加剧。

　　房地产主业全面退出致收入结构剧变。2025年第四季度单季营业收入为1.25亿元，归母净利润为-5.74亿元，扣非净利润为-5.52亿元，三项指标均呈现显著负向波动，其中扣非净利润占全年比重达41.0%。从业务构成看，房地产开发经营收入占比达87.70%，物业及出租收入占比为11.13%，二者合计占总收入的98.83%，收入来源高度集中于前两大板块。需指出的是，房地产开发经营收入较上年大幅收缩，系重大资产重组交割前仅包含存量项目结转所致。区域分布上，苏州市贡献收入7.31亿元、占总营收75.66%，天津市收入为2.35亿元、占比24.34%，区域布局由过往多点分布转向以苏州为核心、天津为辅的双城结构，苏州单城收入规模超天津三倍。

　　公司于2025年12月24日完成重大资产重组，将房地产开发业务相关资产及负债全部置出，主营业务由房地产开发销售正式调整为物业管理等轻资产业务。此次调整标志着公司行业定位发生根本性转变——从区域性房地产开发企业转变为以物业及出租为主业的运营主体。伴随主业变更，研发投入为0万元，研发人员数量未披露且明确标注“不适用”，研发体系随房地产开发职能一并清零。销售费用为8848.44万元，同比减少45.82%，降幅虽小于营收64.38%的收缩幅度，但费用绝对值仍处高位，对已大幅收窄的营收规模形成持续侵蚀。

　　财务结构重塑但盈利压力未解。2025年末，公司短期债务与长期债务余额均为0万元，资产负债率仍达66.11%，财务费用为5.51亿元。经营活动现金流量净额为3.97亿元，同比减少34.87%，主要源于购买商品、接受劳务支付的现金减少。尽管债务负担已实质性出清，但亏损规模扩大叠加高企的财务费用，凸显转型过渡期的财务压力。公司2025年度拟不派发现金红利，不送红股，不进行资本公积金转增股本，因母公司未分配利润为负。