4月27日，阿里资产正式发布《2026年第一季度住宅用房成交报告》。数据显示，2026年第一季度，阿里资产平台住宅用房成交套数突破3.3万套，同比2025年增长23.8%，较2024年同期增幅超36%，创下近三年一季度历史新高，线上购房正从补充渠道升级为主流置业选择。

　　其中，重庆以1700余套的成交量位居全国城市首位，成为全国线上住宅交易的核心标杆城市。

　　成交创三年新高，重庆领跑全国城市成交量

　　报告显示，一季度平台住宅竞价人数超12万，同比增长超16%，连续三年保持两位数增长。价格透明、流程规范、交易高效的线上竞拍模式，已形成稳定规模效应。

　　从城市榜单来看，重庆、成都、威海位列全国成交套数前三。重庆以1700余套成交量稳居第一，套均价格约95万至115万元，精准契合刚需与首次改善主流需求，成为全国线上置业的“量价均衡型”标杆城市。

　　分析人士认为，重庆线上住宅交易成交量强势领跑，与本地市场基本面高度契合。从政策端看，2026年2月，重庆推出稳楼市新政，覆盖购房补贴、公积金优化、个税退税、卖旧买新补贴等，全方位激活刚需与改善需求；市场数据方面，一季度重庆二手房成交显著回升，中心城区议价空间收窄、成交周期缩短，100万元以下刚需房源占比近六成，成为市场稳定器，与线上平台高性价比房源高度匹配。“而在供给端，中央公园、照母山、南滨路等热门板块房源充足，房龄新、配套全、总价友好，在线上渠道去化速度领先。”

　　地域分化加剧，东部沿海领跑

　　从地域分布来看，房产交易市场呈现出明显的“马太效应”：购房需求向经济基本面好、产业支撑强的核心区域集中。

　　浙江、广东、江苏三大经济强省占据房产成交规模前三的位置，合计贡献了全国近四成的成交量与过半的成交额。

　　上海、深圳、北京套均成交价领跑。杭州成交量近1000套，总金额居首，呈“高端领涨、刚需走量”特征。三亚、海口因度假住宅单价高上榜。厦门、广州、南京、天津位列其后，共同构成TOP10榜单。

　　成都、重庆、威海成为成交套数前三名的城市。其中，重庆（1700余套）和成都（1100余套）凭借亲民的价格成为刚需及改善型客户的首选。值得注意的是，威海以超1000套的成交量跻身前三，且平均出价次数超97次，位居全国之首，显示出低门槛滨海宜居房产仍颇受买房者青睐。

　　千万级豪宅三月“V型”反弹，京沪深杭主导核心资产

　　作为市场信心的风向标，起始价在1000万元以上的豪宅市场在3月份迎来了显著的复苏信号。

　　数据还显示，第一季度千万级豪宅市场流量基本盘稳固，累计围观人数超317万。3月，豪宅围观人数环比2月大增59%，竞价人数环比激增88%，呈“V型”修复轨迹。北京、上海、深圳、杭州四大城市构成了豪宅交易的“第一梯队”，核心资产高度集聚，成为“流量之王”。

　　上游新闻马亮