近日，惠州发布人才房票补贴政策，符合条件的人才在惠州购买新建商品住房，可直接申领房票充抵购房款，最高补贴10万元，政策总额度1亿元。本次政策申请门槛大幅放宽，不限户籍社保房产。

　　值得注意的是，继4月28日中央政治局会议明确提出“努力稳定房地产市场”后，4月29日，深圳发布楼市新政，进一步优化住房限购政策、调整公积金贷款政策。

　　业内人士预计，未来各地因城施策稳定房地产市场将是主旋律，优化公积金政策、发放购房补贴（含给予贷款贴息）、支持住房“以旧换新”等均是着力点。

　　惠州发布人才房票政策

　　4月29日，据“惠州住建”公众号消息，惠州市住建局联合市财政局、市人社局正式印发人才房票补贴政策，符合条件的人才在惠州购买新建商品住房，可直接申领房票充抵购房款，最高补贴10万元，政策总额度1亿元，申请截止时间为2026年7月25日。

　　本次人才房票根据人才层次实行分级发放，具体标准如下：

　　本科、中级职称、技师：每人3万元；

　　硕士研究生、副高级职称、高级技师、惠州市C级高层次人才：每人5万元；

　　博士研究生、正高级职称、惠州市B级及以上高层次人才：每人10万元。

　　需要注意的是，人才房票遵循从高、从优、不重复享受原则，同时符合多个档次条件的，按最高标准申领，不叠加享受。

　　据介绍，本次政策最大亮点是打破了多项传统限制：申请人不受户籍、社保缴纳年限、家庭房产套数限制，只要符合上述人才条件，均可申请。

　　对于房票的使用和抵扣规则，政策明确，仅限申请人本人购买惠州市范围内已办理预售许可或现房销售备案的新建商品住房，二手房、安置房、保障性住房、法拍房等均不适用。房票可直接充抵购房款（不含首付款），一张房票对应一次购房使用，同一套房仅限使用一张人才房票，且不得与拆迁征收房票同时使用。房票兑付金额最高不超过所购住房网签成交总价的20%，若对应档次标准超出20%，则按房价20%核定。

　　房票有效期为：自发放之日起30天内有效；若发放时间距7月31日不足30天，有效期统一截止至7月31日，逾期房票自动失效。

　　各地继续因城施策稳楼市

　　据中指研究院监测，截至4月27日，全国各地年内出台房地产相关政策已超300条，频次明显高于去年同期，需求端优化公积金政策、发放购房补贴（含购房贷款贴息）、支持住房“以旧换新”等均是重要方向。

　　4月29日，深圳发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，进一步优化住房限购政策、调整公积金贷款政策。其中，增加限购区域可购房套数，限购区内购房增加持居住证人群，同时，进一步提高公积金贷款额度上限，更大力度支持首套、多孩家庭、初婚初育家庭、购买保障房家庭，首套最高可贷351万元。

　　中指研究院认为，此次深圳积极响应中央政治局会议“努力稳定房地产市场”部署，增加购房套数、支持持有居住证群体购房，并大幅提升公积金贷款额度上限，预计将对房地产市场形成积极带动，缓解传统“金三银四”后市场走弱态势，短期市场活跃度有望继续提升。

　　4月28日，中央政治局召开会议，其中明确提出，努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。中指研究院认为，中央政治局会议再提“房地产”，彰显房地产重要性，“努力稳定房地产市场”体现了中央对稳定房地产市场的积极态度。

　　中指研究院认为，整体来看，当前全国房地产市场仍处于筑底过程中，部分核心城市市场呈现阶段性修复态势。在此背景下，中央政治局定调“努力稳定房地产市场”，彰显底线思维，预计全国层面将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，各地因城施策稳定房地产市场将是主旋律，优化公积金政策、发放购房补贴（含给予贷款贴息）、支持住房“以旧换新”、收购存量商品房和存量闲置土地、完善“好房子”建设和城市更新配套政策等均是着力点。