中证智能财讯南都物业（603506）4月30日披露2026年第一季度报告。公司实现营业总收入4.67亿元，同比增长3.12%；归母净利润4770.82万元，同比增长61.82%；扣非净利润2776.6万元，同比增长6.82%；经营活动产生的现金流量净额为-1.39亿元，上年同期为-9934.15万元；报告期内，南都物业基本每股收益为0.26元，加权平均净资产收益率为3.93%。
以4月30日收盘价计算，南都物业目前市盈率（TTM）约为21.63倍，市净率（LF）约2.05倍，市销率（TTM）约1.35倍。
资料显示，公司主要业务为提供物业管理服务。
盈利能力方面， 2026年一季度公司加权平均净资产收益率为3.93%，同比上升1.27个百分点。公司2026年第一季度投入资本回报率为3.68%，较上年同期上升1.1个百分点。
截至2026年一季度末，公司经营活动现金流净额为-1.39亿元，同比减少3999.39万元；筹资活动现金流净额1246.35万元，同比减少1019.53万元；投资活动现金流净额2370.11万元，上年同期为-1.14亿元。
资产重大变化方面，截至2026年一季度末，公司应收票据及应收账款较上年末增加27.46%，占公司总资产比重上升5.1个百分点；货币资金较上年末减少21.32%，占公司总资产比重下降4.05个百分点；交易性金融资产合计较上年末减少3.18%，占公司总资产比重下降1.41个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加14.2%，占公司总资产比重上升0.53个百分点。
负债重大变化方面，截至2026年一季度末，公司应付票据及应付账款较上年末减少12.07%，占公司总资产比重下降2.09个百分点；合同负债较上年末增加13.24%，占公司总资产比重上升1.14个百分点；应付职工薪酬较上年末减少28.12%，占公司总资产比重下降0.85个百分点；短期借款较上年末增加24.98%，占公司总资产比重上升0.67个百分点。
2026年第一季度，公司流动比率为1.37，速动比率为1.36。
一季报显示，2026年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为诺安多策略混合型证券投资基金、中信建投行业轮换混合型证券投资基金、BARCLAYS BANK PLC，取代了上年末的隋永亮、吴嘉俊、蔡敏。在具体持股比例上，J.P.Morgan Securities PLC-自有资金持股有所上升，UBS AG、严荷芳持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 浙江南都产业发展集团有限公司 | 6452.73 | 34.363667 | 不变 |
| 韩芳 | 4032.95 | 21.477266 | 不变 |
| 舟山五彩石投资合伙企业(有限合伙) | 935.65 | 4.982733 | 不变 |
| J.P.Morgan Securities PLC-自有资金 | 152.63 | 0.812832 | 0.401 |
| 诺安多策略混合型证券投资基金 | 112.59 | 0.599592 | 新进 |
| 中信建投行业轮换混合型证券投资基金 | 98.24 | 0.523172 | 新进 |
| BARCLAYS BANK PLC | 97.95 | 0.521622 | 新进 |
| 韩诚 | 84 | 0.447337 | 不变 |
| UBS AG | 79.51 | 0.423416 | -0.019 |
| 严荷芳 | 78.5 | 0.418047 | -0.000 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
