8月14日，港铁公司（00066）发布截至2025年6月30日止6个月的未经审核业绩公告。业绩显示，总收入为273.6亿港元，同比减少6.5%。公司股东应占净利润为77.09亿港元，同比增长27.5%。经常性业务利润为33.91亿港元，同比下降15.7%。物业发展利润显著增长，达到了55.42亿港元，同比增长218.5%。投资物业公允价值计量出现亏损12.24亿港元，去年同期为收益2.8亿港元。

　　管理层讨论与分析中提到，香港车务营运收入为115.09亿港元，同比增长3.3%，主要受益于过境及高速铁路服务乘客量的上升。然而，香港物业租赁及管理业务收入略微下降至26.57亿港元，同比减少1.2%。同时，中国内地及国际业务的收入为101.83亿港元，同比减少18.1%，主要受到国际业务贡献下降的影响。

　　在财务报表附注中，净资产较去年增加13.5%至2112.07亿港元，主要由于公司于2025年6月发放的永续资本证券所致。总负债也有所增加，达到了1913.9亿港元，主要由于净提取贷款上升。

　　在业务分部方面，香港物业发展利润显著增加，主要来自何文田站第一期和第二期项目及“港岛南岸”第三期和第五期项目。同时，港铁公司与政府签订了北环线（第一部分）项目协议，继续推动香港的基础设施建设。