中证智能财讯瑞安房地产（00272）11月20日公告，公司附属公司上海瑞安城市更新建设有限公司与上海陆家嘴（集团）有限公司、上海市浦东新区房地产（集团）有限公司及上海三林资产管理（集团）有限公司于11月19日订立股东协议，共同成立合营公司上海三林新天地城市更新建设有限公司开发上海三林城市更新项目。合营公司注册资本23.2亿元，总投资承诺约91.62亿元。

　　根据协议，合营公司将由上海陆家嘴持股40%、上海瑞安城市更新持股39%、上海市浦东房地产持股11%、上海三林持股10%。瑞安房地产通过多层持股结构，在合营公司中的实际权益为13.26%。各股东将按持股比例出资，其中上海瑞安城市更新出资35.73亿元。

　　该项目地块位于上海市浦东新区三林镇西林村，总建筑面积约72.39万平方米，计划主要用于住宅及商业用途。合营公司业务范围涵盖房地产开发经营、建设工程施工、工程设计、房地产咨询及物业管理。

　　公告称，三林项目将有助于瑞安房地产强化城市更新产品线，巩固在上海城市更新领域的领先地位。公司预期该项目将带来良好的物业销售收入，并强化公司财务状况。