中证智能财讯上实城市开发（00563）4月15日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入125.5亿港元，同比增长55.14%；归母净利润亏损3.31亿港元，上年同期盈利4.95亿港元；经营活动产生的现金流量净额为8.53亿港元，同比下降74.07%；据报告显示，上实城市开发基本每股收益为-0.0693港元，加权平均净资产收益率为-2.45%。

　　以4月15日收盘价计算，上实城市开发目前市净率（TTM）约0.1倍，市销率（TTM）约0.11倍。

　　公司主要业务包括住宅及商用物业发展、物业投资及酒店运营。其投资物业包括老城厢、上海青年城、城上城及中国凤凰大厦等。该公司主要在中国开展业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-2.45%，较上年同期下降5.91个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为8.53亿港元，同比下降74.07%；筹资活动现金流净额-7.94亿港元，同比增加2.37亿港元；投资活动现金流净额-4.93亿港元，上年同期为-6.92亿港元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上期末减少35.53%，占公司总资产比重下降8.56个百分点；投资性房地产较上期末减少3.7%，占公司总资产比重上升5.82个百分点；长期股权投资较上期末减少3.26%，占公司总资产比重上升1.16个百分点；货币资金较上期末减少10.58%，占公司总资产比重上升0.79个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司预收账款较上期末减少86.59%，占公司总资产比重下降11.73个百分点；短期借款较上期末增加136.51%，占公司总资产比重上升11.25个百分点；长期借款较上期末减少35.37%，占公司总资产比重下降5.41个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少4.81%，占公司总资产比重上升1.67个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.19，速动比率为1.19。

　　核校：杨澎