新京报贝壳财经讯 7月24日，上海2025年六批次土拍正式开拍。其中，静安区C050202单元053-b-1地块由福州中海海逸地产有限公司（中海）以总价53.63亿元竞得，折合成交楼面价90390元/平方米，溢价率10.10%。

　　具体来看，上述地块是东斯文里片区的首幅住宅用地。今年4月053-b-1地块由100米限高的商办用地调整为150米限高的住宅+商业综合用地，并在6月份明确，将053-b街坊开发地块主导功能由商办为主调整为住宅为主。该土地出让面积16809.38平方米，规划建筑面积59337.11平方米，容积率3.53，地上建筑限高150米，顺德路沿街建筑限高12米，石门二路沿街建筑高度按照现状建筑高度控制；地块起始价48.71亿元，起始楼面价82098元/平方米。