中证智能财讯招商局置地（00978）4月29日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入210.19亿元，同比下降28.15%；归母净利润亏损18.51亿元，上年同期盈利1.33亿元；经营活动产生的现金流量净额为65.48亿元，上年同期为-5.52亿元；据报告显示，招商局置地基本每股收益为-0.3773元，加权平均净资产收益率为-20.39%。

　　以4月29日收盘价计算，招商局置地目前市净率（TTM）约0.12倍，市销率（TTM）约0.05倍。

　　公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过两大分部营运。物业分部主要从事住宅物业以及住宅及商用综合物业的开发、销售及租赁业务。其物业类型包括公寓、别墅、办公室及零售商铺等。该分部物业位于佛山、广州、南京及句容、重庆及西安。其旗下物业包括：依云水岸、依云上城、金山谷、方山里花园及长嘉汇等。贸易分部销售电子及电器相关产品以及建筑相关材料及设备。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-20.39%，较上年同期下降21.73个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为65.48亿元，同比增加71亿元；筹资活动现金流净额-33.35亿元，同比减少36.7亿元；投资活动现金流净额5.92亿元，上年同期为-43.52亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上期末减少12.39%，占公司总资产比重下降3.48个百分点；货币资金较上期末增加23.84%，占公司总资产比重上升2.46个百分点；长期股权投资较上期末减少13.11%，占公司总资产比重下降0.95个百分点；应收票据及应收账款较上期末减少0.06%，占公司总资产比重上升0.55个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司长期借款较上期末增加19.04%，占公司总资产比重上升5.29个百分点；短期借款较上期末减少54.78%，占公司总资产比重下降4.05个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少19.84%，占公司总资产比重下降3.91个百分点；合同负债较上期末增加11.74%，占公司总资产比重上升3.04个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.46。

　　核校：孙萍