中证智能财讯新城发展（01030）9月21日披露2025年中期报告。报告期内，公司实现营业收入221.74亿元，同比下降34.79%；归母净利润6.92亿元，同比下降27.91%；经营活动产生的现金流量净额为-11.66亿元，上年同期为29.53亿元；据报告显示，新城发展基本每股收益为0.1元，平均净资产收益率为1.49%。

　　以9月21日收盘价计算，新城发展目前市盈率（TTM）约75.5倍，市净率（TTM）约0.36倍，市销率（TTM）约0.22倍。

　　公司主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务，主要通过两个分部运营其业务。A股公司分部作为出售或投资用途的住宅物业开发及多用途综合楼盘开发。非A股公司分部提供服务业。其他业务包括提供商业运营管理、辅助生活社区的开发和运营、模块化建筑、股权投资、物业管理服务、建筑服务、咨询服务、资产管理服务等业务。

　　2025年上半年，公司平均净资产收益率为1.49%，较上年同期下降0.57个百分点。

　　2025年上半年，公司经营活动现金流净额为-11.66亿元；筹资活动现金流净额3987.9万元；投资活动现金流净额13.47亿元。

　　资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司投资性房地产较上期末增加0.02%，占公司总资产比重上升2.47个百分点；存货较上期末减少12.04%，占公司总资产比重下降2.07个百分点；应收票据及应收账款较上期末减少10.79%，占公司总资产比重下降0.72个百分点；长期股权投资较上期末减少3.15%，占公司总资产比重上升0.19个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司应付票据及应付账款较上期末减少10.41%，占公司总资产比重下降1.4个百分点；合同负债较上期末减少12.93%，占公司总资产比重下降1.35个百分点；长期借款较上期末减少2.05%，占公司总资产比重上升0.54个百分点；短期借款较上期末增加2.25%，占公司总资产比重上升0.45个百分点。

　　2025年上半年，公司流动比率为0.88，速动比率为0.33。

　　核校：孙萍