｜2025年8月5日星期二 ｜

　　NO.1 李泽钜否认出售香港深水湾道79号物业

　　近日有市场消息称，李嘉诚拟以50亿港元出售香港深水湾道79号“老宅”豪宅。8月4日，《每日经济新闻》记者从长江实业集团有限公司（以下简称“长实集团”）方面获悉，长实集团主席、李嘉诚长子李泽钜回应称，“我们从没有打算出售深水湾道79号物业，个别网上及社交媒体有关出售深水湾道79号物业的报道及帖文内容全属虚构，穿凿附会，并无事实根据”。

　　点评：豪宅出售传闻引发市场关注，李泽钜对此进行辟谣。李嘉诚家族物业承载诸多意义，李泽钜回应也侧面反映出，网络虚假信息泛滥，公众应谨慎甄别，以免被不实消息误导。

　　NO.2 绿城12.15亿元竞得深圳宝安一宗宅地

　　8月4日，深圳市宝安区新桥A319-1225地块出让，经过29轮激烈竞价，由绿城华南投资发展有限公司以12.15亿元、楼面价20364元/平方米、溢价率11.47%竞得。该地块位于沙井地铁站附近，为二类居住用地，土地面积1.92万平方米，建筑面积5.97万平方米，部分物业建成后需无偿移交政府，且需在规定时间内开工、竣工。

　　点评：当前房地产市场环境下，优质地块仍受房企青睐。绿城此番拿地，既展现其布局战略，也说明深圳核心区域地块吸引力大。未来项目落地，有望凭借产品力为市场注入活力。

　　NO.3 花样年控股与超过34.9%债权人达成协议

　　8月4日，花样年控股公告称，其境外债务重组的建议条款已更新。公司与持有超过34.9%未偿还本金的债权人特设小组达成了重组支持协议，以反映新的重组条款。根据最新方案，公司计划对40.18亿美元的优先票据及其他金融债务进行重组，额外现有债务工具的本金总额不得超过9亿美元。重组对价将包括短期票据、强制转换债券以及普通股的发行。

　　点评：花样年境外债重组迈出关键一步，新方案兼顾债权人与公司利益。控股股东注资展诚意，多选项设计灵活，或能加快重组进程，助力公司走出困境，重回正轨。

　　NO.4 雅居乐预计第三季度提交初步重组方案

　　8月4日，雅居乐发布补充公告称，其境外债务重组正按计划推进，预计2025年第三季度提交初步方案，年底前与多数主要债权人达成一致。自4月29日至今，已延长约4.72亿元借款到期日，收回约7.64亿元应收款。2025年一季度行政成本减少1.59亿元，39%员工减薪，员工成本降4300万元。目前正与当地政府接洽八个商品房项目回购，尚未签协议。

　　点评：雅居乐稳步推进境外债务重组，明确时间节点，有利于稳定市场信心。期间采取的一系列降本增效、催收款项举措，也为重组成功及后续发展筑牢基础。

　　NO.5 绿景中国地产清盘聆讯延至11月3日

　　8月4日，绿景中国地产在港交所公告称，在当日的香港高等法院聆讯中，高等法院颁令将公司清盘呈请聆讯进一步延期至2025年11月3日。此前的7月9日，香港法院决定将绿景中国地产的清盘呈请聆讯推迟至8月4日。

　　点评：清盘聆讯延期，给绿景中国地产更多时间调整。后续几个月，公司需积极作为，制定有效策略，化解债务等问题，争取更好结果，扭转当前局面。

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