中证智能财讯沿海家园（01124）7月30日披露2024-2025年年度报告。截至3月31日的12个月内，公司实现营业收入1.16亿港元，同比增长2673.23%；归母净利润亏损3.82亿港元，上年同期亏损13.99亿港元；经营活动产生的现金流量净额为-5163.6万港元，上年同期为-1.61亿港元；据报告显示，沿海家园基本每股收益为-0.921港元，平均净资产收益率为-34.98%。

　　以7月30日收盘价计算，沿海家园目前市净率（TTM）约0.07倍，市销率（TTM）约0.53倍。

　　公司主要从事物业发展、投资以及项目管理、投资服务，通过四个分部开展业务。物业发展分部物业发展以作销售。物业投资分部投资商业及住宅物业以作收租/或资本增值。项目管理服务分部从事提供项目管理服务。项目投资服务分类从事提供有关投资及销售物业发展/土地发展项目之投资服务。主要在中国国内市场开展业务。

　　数据显示，报告期末公司平均净资产收益率为-34.98%，较上年同期上升31.55个百分点。

　　报告期内，公司经营活动现金流净额为-5163.6万港元，同比增加1.09亿港元；筹资活动现金流净额3908.2万港元，同比增加1.03亿港元；投资活动现金流净额664.1万港元，上年同期为1.07亿港元。

　　资产重大变化方面，截至2025年3月31日，公司固定资产较上期末减少50.26%，占公司总资产比重下降3.77个百分点；投资性房地产较上期末减少96.71%，占公司总资产比重下降3.35个百分点；交易性金融资产占公司总资产的2.42%，上期末为0；存货较上期末减少19.06%，占公司总资产比重上升1.97个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年3月31日，公司其他应付款(含利息和股利)较上期末增加57.33%，占公司总资产比重上升10.98个百分点；长期借款较上期末增加36.83%，占公司总资产比重上升2.26个百分点；短期借款较上期末减少29.34%，占公司总资产比重下降1.12个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少100%，占公司总资产比重下降0.41个百分点。

　　报告期内，公司流动比率为2.62，速动比率为0.97。

　　核校：孙萍