财中社1月27日电金融街物业（01502）发布公告，关于其附属公司收购目标公司重庆市江北嘴物业服务有限公司11%股权的交易进行了补充说明。根据公告，截至2024年9月30日，目标公司的股东全部权益账面价值为1639万元，采用收益法评估后的股东权益评估价值为5921万元，较账面净资产增值4281万元，增值率为261.15%。这表明目标公司的市场价值显著高于其账面价值。

　　公告还提供了收益法测算的相关假设，包括目标公司2024年至2028年的收入增长率平均为1.67%，主营业成本增长率平均为2.26%，以及在此期间毛利率波动范围在7%至8%之间，平均毛利率为7.6%。折现率则设定为11.05%，基于加权平均资本成本模型的评估。这些数据为评估目标公司的未来收益和市场价值提供了重要依据。