NO.1 融创约96亿美元现有债务将获全面解除及免除

　　12月17日，融创中国在港交所公告，公司预计重组生效日期在2025年12月23日或前后落实，惟须重组条件获达成或豁免。于重组生效日期落实之日，公司约96亿美元的现有债务将获全面解除及免除。作为代价，公司将根据计划条款于重组生效日期向计划债权人发行强制可转换债券1及强制可转换债券2。

　　点评：这一突破印证了深度削债型重组的可行性，为行业风险出清提供关键范本，强化优质出险房企的修复预期；同时，债务确定性落地向市场传递行业分化下的积极信号。

　　NO.2 北京约谈多家平台，已清理违规房源信息1.7万条

　　近日，北京市住房城乡建设委会同市委网信办、市公安局等部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等主要互联网平台开展联合约谈，要求立即自查清理唱衰北京楼市、制造恐慌、虚假房源等违规内容，并建立常态化内容内审机制。截至12月12日，各平台累计自查清理违法违规和不良信息1.7万余条，处置贩卖焦虑、臆测政策、博取流量的房产类账号、直播间2300余个，删除违规笔记100余篇。

　　点评：此举是对房地产网络乱象的持续整治，可遏制虚假信息传播与市场恐慌制造，倒逼平台强化信息审核机制。同时，可为合规房产中介与平台营造公平竞争环境，强化市场对行业规范经营的信心。

　　NO.311月房企债券融资规模同比增长近三成

　　据中指研究院监测，11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外债融资64.2亿元，占比10.3%；ABS融资294亿元，同比增长36%，占比47.4%。债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个百分点，环比上升0.1个百分点。

　　点评：这为房企补充流动性、优化债务结构提供支撑，强化市场对财务稳健房企的信心。同时，也印证融资环境边际改善的趋势，为行业风险出清注入动力。

　　NO.4 无锡7宗涉宅用地总起价84.73亿元挂牌

　　12月17日，无锡市正式挂牌7宗涉宅用地，并将集中出让。7宗地块总占地约44.64万平方米，起拍总价84.73亿元，最高起拍楼面价18300元/平方米，规模与单价均创年度新高。

　　点评：这一动作契合重点城市年末供地冲刺趋势，凸显核心区域土地价值韧性，为房地产板块传递结构性积极信号。

　　NO.5 美克家居筹划收购深圳万德溙控制权

　　12月17日，美克家居公告称，公司正在筹划通过发行股份及支付现金的方式收购深圳万德溙光电科技有限公司控制权，并募集配套资金。本次交易尚处于筹划阶段。截至本公告披露日，标的公司的估值尚未最终确定。根据上交所相关规定，经公司申请，美克家居股票自2025年12月18日开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

　　点评：这是美克家居在业绩持续亏损背景下，借助标的公司AI算力与高速互连技术，推进“科技+家居”转型、开拓第二增长曲线的关键布局。此举契合家居行业跨界融合的整合趋势，为板块内寻求转型的企业提供参考样本。