3月28日，京城佳业（02210）发布截至2024年12月31日止年度的业绩公告。公司收入约为19.84亿元，较2023年同期增加约8.4%。然而，毛利约3.54亿元，同比下降约5.9%，毛利率也由20.6%下降至17.9%。年内溢利为8460万元，较上年1.16亿元下降约26.9%。这一现象的主要原因在于公司为获取市场份额，在物管项目的前期及品质维护上投入加大，以及应收账款减值准备的计提。

　　在管理层讨论与分析部分，公司提到在宏观经济下行压力加大及房地产市场调整的背景下，行业利率持续下滑，竞争愈发激烈。公司业务主要来源于物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。物业管理服务收入占总收入的约70.5%，约为13.99亿元，同比上升约23.6%。非业主增值服务收入下降29.3%，主要因去年同期有一次性收入，而社区增值服务收入也有所下降。

　　业务分部方面，物业管理服务的在管面积和项目数量均有所增长，尤其是来自第三方项目的在管面积增长约18.7%。