中证智能财讯京城佳业（02210）4月29日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入19.83亿元，同比增长7.29%；归母净利润7967.1万元，同比下降29.86%；经营活动产生的现金流量净额为2.3亿元，同比增长476.63%；据报告显示，京城佳业基本每股收益为0.54元，加权平均净资产收益率为9.34%。公司2024年分配预案为：每股派息0.1452元。

　　以4月29日收盘价计算，京城佳业目前市盈率（TTM）约5.42倍，市净率（TTM）约0.5倍，市销率（TTM）约0.22倍。

　　公司是一家主要从事提供综合物业管理服务的中国公司。该公司的服务主要包括保安服务、保洁服务、绿化及园艺服务、维修保养服务及客户服务。此外，该公司还提供供热服务、餐饮服务、房产经纪服务和车位运营服务等社区增值服务，案场及样板间管理、交付前支持服务、租户招揽及管理服务等非业主增值服务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为9.34%，较上年同期下降4.96个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为2.3亿元，同比增长476.63%；筹资活动现金流净额-3427.2万元，同比增加206.4万元；投资活动现金流净额-4.18亿元，上年同期为-3881.6万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司货币资金较上期末增加15.59%，占公司总资产比重上升3.62个百分点；应收票据及应收账款较上期末增加0.43%，占公司总资产比重下降2.16个百分点；固定资产较上期末减少4.32%，占公司总资产比重下降0.96个百分点；其他非流动金融资产较上期末减少23.04%，占公司总资产比重下降0.71个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司合同负债较上期末增加13.11%，占公司总资产比重上升0.67个百分点；长期应付职工薪酬较上期末减少3.39%，占公司总资产比重下降0.29个百分点；应付票据及应付账款较上期末增加7.78%，占公司总资产比重上升0.16个百分点；租赁负债较上期末增加23.37%，占公司总资产比重上升0.13个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.38，速动比率为1.38。

　　核校：孙萍