中证智能财讯京城佳业（02210）9月16日披露2025年中期报告。报告期内，公司实现营业收入10.45亿元，同比增长17.48%；归母净利润2262.4万元，同比下降50.05%；据报告显示，京城佳业基本每股收益为0.15元，平均净资产收益率为2.65%。

　　以9月16日收盘价计算，京城佳业目前市盈率（TTM）约6.88倍，市净率（TTM）约0.46倍，市销率（TTM）约0.18倍。

　　公司主要从事提供综合物业管理服务，服务主要包括保安服务、保洁服务、绿化及园艺服务、维修保养服务及客户服务。此外，还提供供热服务、餐饮服务、房产经纪服务和车位运营服务等社区增值服务，案场及样板间管理、交付前支持服务、租户招揽及管理服务等非业主增值服务。

　　2025年上半年，公司平均净资产收益率为2.65%，较上年同期下降2.8个百分点。

　　资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司货币资金较上期末减少15.3%，占公司总资产比重下降6.03个百分点；应收票据及应收账款较上期末增加13.03%，占公司总资产比重上升5.53个百分点；递延所得税资产较上期末增加28.26%，占公司总资产比重上升1.09个百分点；其他非流动金融资产较上期末减少26.53%，占公司总资产比重下降0.42个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司合同负债较上期末减少11.85%，占公司总资产比重下降1.09个百分点；应交税费较上期末减少52.13%，占公司总资产比重下降0.49个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少3.26%，占公司总资产比重上升0.27个百分点；租赁负债较上期末减少25.88%，占公司总资产比重下降0.23个百分点。

　　2025年上半年，公司流动比率为1.40，速动比率为1.39。

　　核校：杨宁