日前，由广州市楼宇经济促进会主办的“第二届亚太产业招商投资大会暨第八届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展大会”在广州越秀国际会议中心举行。大会聚焦新技术、新产品与新解决方案的权威首发，汇聚国内外领先企业的创新研发成果，旨在为产业发展提供前瞻指引。大会上，万物云灵石首席商务官程家森发表了题为《灵石，让每平米空间多赚20%+》的主题演讲，分享了万物云如何通过自主研发的“灵石”——不动产的AI大脑，驱动空间服务智慧化升级，为城市与产业数字化转型注入核心动力，助力实现不动产“提租降费”。

　　据介绍，“灵石”是一个集硬件、系统与算力于一体的产品组合，可为商业写字楼、产业园区、住宅、城市公共空间等多种场景提供智能化服务。其核心功能在于集成建筑物内的各类运营数据，利用AI进行分析与自动决策，从而优化能耗管理、实现风险预警与自动化工单调度等。

　　程家森在演讲中分享了“灵石”在多个标杆项目的落地成效。在深圳创智云中心，该方案帮助项目空调能耗同比降低19.4%，并助力其获得碳中和园区认证。在上海某央企园区，通过“灵石”平台实现了多品牌机器人的协同调度，将环境事件处理效率提升30%以上。在成都某商业综合体，项目实现了综合能耗降低19.6%，技术性替岗成本节省20%。

　　截至目前，万物云已在全国20个核心城市成功打造了47个“灵石”标杆项目，业态覆盖产业园区、办公园区、制造园区、商业综合体、高校、医院、社区、城区等三大空间、八大细分场景，累计完成800多台“灵石”节点部署。程家森先生展望，万物云的目标是未来实现10万台“灵石”算力节点的广泛部署。

　　值得注意的是，在大会上程家森揭晓了“灵石”的创新商业模式并同步发布了“灵石商业开放平台”。据悉，该模式采用“以租代售”的订阅制，业主每月支付1.8万元，即可启用这套AI运营系统，相当于“聘用”一位全天候在岗的数字员工。