中证智能财讯中海物业（02669）8月25日披露2025年中期报告。报告期内，公司实现营业收入70.89亿元，同比增长3.67%；归母净利润7.69亿元，同比增长4.29%；据报告显示，中海物业基本每股收益为0.2342元，平均净资产收益率为14.48%。公司2025年中期分配预案为：每股派息0.1港元。

　　以8月25日收盘价计算，中海物业目前市盈率（TTM）约11.36倍，市净率（TTM）约3.13倍，市销率（TTM）约1.23倍。

　　公司主要从事提供物业管理服务，通过三个分部运营：物业管理服务分部为住宅社区商用物业、政府物业及建筑工地提供保安、维修及保养、清洁及绿化等物业管理服务；增值服务分部为物业发展商及其他物业管理公司等提供工程、审阅建筑图则、设备设施选型建议，该分部还从事提供社区资产经营、居家生活服务及商业服务运营；停车位买卖业务分部从事停车位买卖。

　　2025年上半年，公司平均净资产收益率为14.48%，较上年同期下降2.38个百分点。

　　资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司应收票据及应收账款较上期末增加24%，占公司总资产比重上升3.93个百分点；货币资金较上期末减少2.29%，占公司总资产比重下降3.34个百分点；预付账款较上期末增加0.76%，占公司总资产比重下降0.38个百分点；存货较上期末减少2.44%，占公司总资产比重下降0.38个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司其他应付款(含利息和股利)较上期末增加45.98%，占公司总资产比重上升2.58个百分点；预收账款较上期末减少8.04%，占公司总资产比重下降1.98个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少2.75%，占公司总资产比重下降1.48个百分点；租赁负债较上期末减少15.72%，占公司总资产比重下降0.11个百分点。

　　2025年上半年，公司流动比率为1.72，速动比率为1.62。

　　核校：沈楠