新华财经北京1月15日电（记者吴丛司）记者15日从中国中信金融资产管理股份有限公司（以下简称“中信金融资产”）获悉，由中信金融资产实施的重组项目（上海壹号院）于12日二批次开盘，当日销售额达66亿元。该项目自2024年8月首开入市以来，已实现总成交金额超84亿元。

　　1月3日，2025年首次国务院常委会议将城市更新列为重点议题，对推进城市更新工作做出了明确部署。会议指出，要统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。

　　中信金融资产发挥逆周期调节的功能优势和中信集团协同效应，积极探索多元化纾困模式，为城市更新提供资金、建设、销售等全方位支持，打造中信特色协同纾困化险模式。

　　据悉，上海壹号院项目是上海市黄浦区重点旧改项目，位于“寸土寸金”的核心地段，与新天地仅一街之隔，占地面积9.57万平方米，建设体量高达43万平方米，为上海中心城区少有的特大体量城市更新项目。自2022年以来，因房企流动性紧张，项目陷入停滞。

　　2023年12月，中信金融资产发挥专业优势，主导推动项目纾困，综合运用“法律隔离+实质管控+封闭运行+重组盘活”等专业手段，兼顾地方政府、居民、银行、受困房企等各方诉求，为项目量身定制一揽子纾困方案，出资总规模超40亿元，以“股+债”方式，协同联动中信集团成员单位，实施项目重整，成功打破项目停滞僵局，实现项目复工复产、顺利盘活。

　　在项目纾困过程中，中信金融资产依托中信集团产融并举优势，联动集团成员单位在客户沟通、交易结构、风险隔离、代管代建、项目运营等方面推动企业整体盘活。其中，协同带动中信银行超百亿元存量贷款质量优化，协同中信信托搭建财产权信托，协同中信城开派驻现场监管团队在工程、销售等重要条线进行监管，保障项目纾困化险举措落地实施。