中证智能财讯美的置业（03990）4月29日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入37.37亿元，同比增长30.88%；归母净利润亏损20.58亿元，上年同期盈利9.14亿元；经营活动产生的现金流量净额为-22.6亿元，上年同期为36.35亿元；据报告显示，美的置业基本每股收益为-1.44元，加权平均净资产收益率为-13.38%。公司2024年分配预案为：每股派息0.27港元。

　　以4月29日收盘价计算，美的置业目前市净率（TTM）约1.08倍，市销率（TTM）约1.42倍。

　　公司是一家主要从事物业开发及销售、物业管理服务及商业物业投资及营运的投资控股公司。该公司主要通过三个分部运营其业务。物业开发及销售分部从事物业开发及销售。物业管理服务分部从事提供物业管理服务。商业物业投资及营运分部包括物业租赁、酒店营运和文化旅游项目。该公司主要在国内市场开展业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-13.38%，较上年同期下降17个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为-22.6亿元，同比减少58.95亿元；筹资活动现金流净额-604.5万元，同比增加125.73亿元；投资活动现金流净额-142.53亿元，上年同期为46.47亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司投资性房地产较上期末减少21.55%，占公司总资产比重上升46.94个百分点；存货较上期末减少99.19%，占公司总资产比重下降40.44个百分点；长期股权投资较上期末减少99.82%，占公司总资产比重下降11.34个百分点；应收票据及应收账款较上期末减少93.89%，占公司总资产比重上升4.53个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司合同负债较上期末减少98.03%，占公司总资产比重下降13.02个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少95.84%，占公司总资产比重下降4.07个百分点；长期借款较上期末减少96.95%，占公司总资产比重下降3.49个百分点；应付债券较上期末减少100%，占公司总资产比重下降3.29个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.11，速动比率为1.09。

　　核校：孙萍