中证智能财讯保利物业（06049）9月25日披露2025年中期报告。报告期内，公司实现营业收入83.92亿元，同比增长6.61%；归母净利润8.91亿元，同比增长5.28%；经营活动产生的现金流量净额为-2亿元，上年同期为4.27亿元；据报告显示，保利物业基本每股收益为1.62元，平均净资产收益率为9.17%。

　　以9月25日收盘价计算，保利物业目前市盈率（TTM）约11.38倍，市净率（TTM）约1.75倍，市销率（TTM）约1.03倍。

　　公司主要从事物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务，物业管理服务从事为业主、住户及物业开发商提供物业管理服务，包括保安、清洁、绿化、园艺及维修保养。非业主增值服务向非业主提供增值服务，包括提供案场协销和其他服务，如咨询、承接查验、交付和商业运营。社区增值服务包括社区生活服务，如购物协助、拎包入住、家政服务及其他定制服务，停车场管理服务和公共区域增值服务等。主要于国内市场开展业务。

　　2025年上半年，公司平均净资产收益率为9.17%，较上年同期下降0.31个百分点。

　　2025年上半年，公司经营活动现金流净额为-2亿元；筹资活动现金流净额-1249.8万元；投资活动现金流净额-2954万元。

　　资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司应收票据及应收账款较上期末增加39.43%，占公司总资产比重上升5.5个百分点；货币资金较上期末减少2.45%，占公司总资产比重下降4.18个百分点；定期存款较上期末增加1.18%，占公司总资产比重下降0.43个百分点；预付账款较上期末增加6.77%，占公司总资产比重上升0.09个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司其他应付款(含利息和股利)较上期末增加35.74%，占公司总资产比重上升3.5个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少5.19%，占公司总资产比重下降1.59个百分点；合同负债较上期末增加3.71%，占公司总资产比重下降0.13个百分点；租赁负债较上期末减少11.86%，占公司总资产比重下降0.06个百分点。

　　2025年上半年，公司流动比率为1.94，速动比率为1.94。

　　核校：杨宁