新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）3月27日，在卓越商企服务集团有限公司（简称“卓越商企服务”）举办的2024年度业绩发布会上，其管理层表示，在经历过2023年去地产化的较大调整之后，公司2024年业绩已经起底回升，毛利润和归母净利润均得到增长，关联交易收入占比进一步降低至10%以下。

　　年报显示，2024年全年，卓越商企服务实现营收42.3亿元，较上年同期增长8%，增速有4个百分点的下降，这主要是受关联交易进一步压缩拖累；归母净利润为3.12亿元，同比增长3%，毛利润7.9亿元，同比增长6%，兑现了管理层此前提出的“利润筑底回升”预期。分业态来看，卓越商企服务超80%的基础物业服务收入来自商务、工业及公共物业，在非住宅领域具有领先优势。

　　据管理层介绍，2019年到2020年之间，有一大波物业公司上市，绝大多数是房地产行业相关的物业管理企业，业务关联比较大，随着房地产行业调整，物业管理公司纷纷摆脱对关联方的依赖，争取独立运营、高质量发展，并且成为物业行业的趋势。卓越商企服务从2023年开始提出要强化自身的独立性，近两年做了很多的努力。

　　值得关注的是，2024年卓越商企服务关联交易收入同比骤降30%至4.2亿元，占比首次压降至10%以下，处于行业“中上游水平”。对此，卓越商企服务首席执行官杨志东表示，“我们还会持续提升业务的独立性，减少对关联方的依赖。”

　　第三方业务是拉动全年业绩增长的核心。2024年卓越商企服务新签的第三方合同总额首次突破18.8亿元，主要来自高端制造、算力和数据中心、IDC（互联网数据中心）等重点业态的市场。存量战略业务实现100%合同保有，全年共有超过700万平方米的战略客户新拓园区实现交付。

　　杨志东表示，尽管房地产行业深度调整促使住宅物企涌入非住赛道加剧“内卷”，但卓越商企在商业赛道通过十余年积淀已构建高端服务品牌护城河，在近五六年也逐步形成了在IFM（综合设施管理）项目的管理能力。