中证智能财讯时代邻里（09928）4月25日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入24.16亿元，同比下降5.89%；归母净利润469.7万元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为1.93亿元，同比增长39.9%；据报告显示，时代邻里基本每股收益为0.005元，加权平均净资产收益率为0.35%。公司2024年分配预案为：每股派息0.036元。

　　以4月25日收盘价计算，时代邻里目前市盈率（TTM）约97.17倍，市净率（TTM）约0.34倍，市销率（TTM）约0.19倍。

　　公司主要从事时代邻里控股有限公司是一家主要提供物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他专业服务的投资控股公司。物业管理服务主要是多元化的物业组合管理，包括住宅、产业园区、公建、商业物业、写字楼、城市空间等其他业态。社区增值服务包括公共空间租赁及停车位管理以及生活服务。非业主增值服务包括协销服务，施工现场服务，住宅、商店和停车位等房屋中介服务，交付前的开荒清洁服务，以及城市更新项目服务。其他专业服务包括电梯销售、安装、维修及保养等电梯服务、智联科技服务及城市公共服务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为0.35%，较上年同期上升14.06个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为1.93亿元，同比增长39.9%；筹资活动现金流净额-3301.7万元，同比增加73.5万元；投资活动现金流净额-741.2万元，上年同期为432.2万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司货币资金较上期末增加17.8%，占公司总资产比重上升6.64个百分点；预付账款较上期末减少28.13%，占公司总资产比重下降2.72个百分点；应收票据及应收账款较上期末减少7.25%，占公司总资产比重下降2.15个百分点；无形资产较上期末减少30.91%，占公司总资产比重下降1.94个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司应付票据及应付账款较上期末增加5.46%，占公司总资产比重上升1.26个百分点；递延所得税负债较上期末减少25.42%，占公司总资产比重下降0.25个百分点；合同负债较上期末减少4.95%，占公司总资产比重下降0.16个百分点；应交税费较上期末减少7.34%，占公司总资产比重下降0.1个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.83，速动比率为1.83。

　　核校：杨澎