在房地产行业下半场的比拼中，代建赛道关注度持续提升。刚刚过去的2025年，代建企业表现如何？

　　1月6日晚间，中指研究院发布的《2025年中国房地产代建企业新签规模排行榜》显示，2025年，绿城管理以3535万平方米新签约规模位列第一，遥遥领先。旭辉建管和润地管理代建新签约面积分别为1629万平方米和1595万平方米，旭辉建管位列二、三位，处于领先地位。

　　图/中指研究院

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，当前，随着代建竞争日趋激烈，除持续“卷”产品外，代建企业也不断下沉到垂直细分领域进行深耕，比如，针对政府平台、金融机构、中小房企等不同赛道形成持续深耕的影响力。

　　而近年来，随着市场“蛋糕”越来越大，政府代建项目成为代建企业的布局重点。从政府代建新签规模排行榜来看，润地管理以1349万平方米的新拓面积位列榜单第一。旭辉建管和蓝城集团位列二三位，新签约政府代建规模分别为732万平方米和563万平方米。

　　中指研究院指出，2025年，代建企业在政府代建方面主要以保障房、学校、体育场馆等为主，部分企业也在探索城市更新中的代建机遇。

　　从“跑马圈地”到“真金白银”地抢收，从代建规模销售排行榜来看，2025年，绿城管理以985亿元合约销售金额位列代建销售榜首位，销售规模逼近千亿元。蓝绿双城和龙湖龙智造代建项目销售金额分别为236亿元和206.2亿元，位列二、三位。目前，有3家代建企业销售额已经超过200亿元，随着入局代建企业增加，代建项目纷纷进入销售阶段，代建企业销售规模也在持续提升。

　　数据来源：中指研究院

　　随着交付力成为行业关键词，房地产代建企业亦十分重视代建项目的交付力，一方面，部分企业参与到纾困项目代建中，助力“保交楼”，通过高品质产品打造，兑现交付。另一方面，部分企业通过严把产品质量、加快工期、强化交付细节等多手段，实现高质量交付。

　　从代建企业交付榜单来看，绿城管理以约7.97万交付套数位列榜单第一，建发更新建设和中原建业分别以约3.78万套和约2.35万套位居第二位和第三位。