一场热罄，一个时代的传奇缩影！11月29日，当最后一份校空贴被郑重揭下时，现场雷鸣般的掌声，不仅是为122位时代领帆者祝贺，更是为“中国江河1号作品”的辉煌启幕加冕。

　　8月1日拿地；9.19案名发布；11.1日展厅开放【近半个月超2000组来访】；11.20认购 225%认购率；11.29日清盘上海房地产市场的里程碑及行情下的一缕阳光；

　　开盘即告热罄的强劲态势，创造了上海高端住宅市场年内认购率新高，上演了一场“一席难求”的滨江收藏盛宴。

　　现场人潮涌动的盛况、客户眼中闪烁的期待与决断，共同构成了一幅当代高净值资产配置的典型图景。真金白银的投票，从不盲目。这场现象级热销，是理性与感性交织下的共同选择，其背后，是澐启滨江对这座城市终极改善需求的精准回应。

　　全球S湾心，一线江域

　　华润置地中国江河1号作品，首开即热罄

　　PART 01

　　土地的终章

　　收藏黄浦江最后一块“战略留白”

　　在房地产的世界里，最硬的通货，永远是稀缺。而澐启滨江所占据的土地，正是上海内环内黄浦江畔公认的 “最后一块战略留白”。

　　项目雄踞浦东后滩“浦江之心”，地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇而成的“新黄金三角”几何中心。

　　纵观黄浦江中环以内核心段，一线临江的成片开发住区仅存六席，其中五席——陆家嘴北滨江、南滨江、黄浦滨江、徐汇滨江、前滩九宫格——在过去三十年的城市发展中已开发殆尽。澐启滨江所在的“后滩九宫格”，是最后一片、也是唯一一片尚未完全释放价值的拼图。

　　更为难得的是，项目直线距江仅约300米，直面浦江最具魅力的约7公里“S湾”水岸。这意味着，未来的业主下楼信步片刻，即可抵达江岸，将对望西岸艺术场馆、徐汇滨江梦中心的稀缺景观，变为日常生活的背景。这种“步行可达的一线临江”属性，在上海中央活动区（CAZ）范围内，已是绝唱。

　　当城市资源环伺——约7公里内，8条跨江线路与19号线（规划中）构成的万亿资产走廊；前滩太古里、世博源等商业举步即达；世博文化公园、双子山等比肩纽约中央公园的生态绿境与一流医疗教育资源……这片土地的“绝版”属性，为其上的作品构筑了最深厚的价值“安全垫”。

　　选择澐启滨江，本质上是选择站上上海滨江开发百年序列的终点站，收藏一部即将合拢的黄浦江开发终章。

　　PART 02

　　“共生”的“江域汇流”理念

　　面对如此珍贵的土地，华润置地的思考超越了传统的“造豪宅”逻辑，进行了一场更为深刻的规划革命。项目提出了“江域汇流”这一创新性的顶层设计理念，旨在重新定义江、城与人的关系。

　　概念方案示意图

　　真正的顶奢居住，不应是退回私密的孤岛，而应是在城市语境中，建立一种开放、有序且充满活力的公共关系。在澐启滨江，一个约25万立方米的巨制底盘，以全架空的方式被抬升，形成了一个连续、向城市完全开放的界面。

　　概念方案示意图

　　它不再是封闭的围墙，而是与滨江绿带、南侧河道相互嵌合，织构出一条完整的水岸慢行系统，将城市的公共生活自然引入社区。

　　概念方案示意图

　　在这里，两条主轴贯穿始终：约700米的生活轴与约800米的生态花园轴。它们不仅延展了城市的生活触角，更让每一次归家，都成为一场穿越绿意与城市烟火气的仪式。南北花园系统与滨江绿带形成闭环衔接，构建了一个可步行、可停留、可社交的日常公共场景。

　　概念方案示意图

　　这使得街区的气质更接近一个充满活力与温度的邻里公园，而非纯粹的消费空间。这标志着一种生活方式的进阶：从“拥有一种江景”，升级为“沉浸于一种与江共生的生活”。

　　PART 03

　　“好房子2.0”时代的旗舰样本

　　极致的产品力，是让蓝图变为现实的最终载体。澐启滨江，被誉为华润置地“好房子2.0”的旗舰实践样本，其在产品力上的突破是全维度的。

　　项目建筑立面以“风帆群像”为艺术原型，既复刻了外滩Art Deco的历史肌理，又融入了现代游艇舱的流畅线条，成为浦江天际线的新地标。

　　概念方案示意图

　　临江楼栋整体偏转32.5°，实现了“户户瞰江”的视野革命。

　　概念方案示意图

　　·户型，是云端的全景生命舱

　　在产品内部，澐启滨江重新定义了高端生活的空间尺度。建面约245m²的「寰幕澐湾」户型，打造出约60m²的IMAX级尺度客厅，配合270°环幕玻璃与“甲板级”阳台，构成一个全画幅的云端全景舱。

　　概念方案示意图

　　而建面约125m²的「灵感江潮」户型，则首创了约6米的南向超大面宽客厅，其空间感受远超传统同类产品，实现了“小户型，大平层”的体验飞跃。

　　·生态，是生长于自然之上的社区

　　澐启滨江提出打造上海首个“全息生境旗舰社区”。其核心是以约3500m²的下沉水院为核心，通过约6.5米全域架空与约6米下沉庭院的巧妙叠合，塑造出落差近13米的“自然峡谷”，视觉冲击力极为震撼。

　　概念方案示意图

　　·定制，是面向未来的生长性

　　项目部分户型采用框筒结构，室内无剪力墙，为未来的空间重组提供了无限可能。通过 “三大柔性定制系统”，业主可以享受到由知名设计师打造的典藏入户门把手、高定艺术门牌，以及局部背景墙、岛台等多款珍稀石材的定制选择。

　　概念方案示意图

　　这种从“交付房子”到“交付一种可参与塑造的生活方式”的转变，极大地提升了产品的附加值与情感黏性。

　　PART 04

　　价值的共识

　　看得见的“安全垫”与看不见的“圈层凭证”

　　在理性的资产配置逻辑下，澐启滨江提供了双重“安全垫”。首先是产品力带来的“降维打击”：其全新的设计理念、领先的空间尺度和精装标准。

　　选择澐启滨江，更是一种身份与圈层的认同。近4000m²的全域架空层被打造为立体的社区共享客厅，串联起泳池、书吧、私宴、亲子乐园等多重功能场景，未来将成为业主社交、休闲、学习的核心场域。在这里，回家，成为一场永不落幕的美学会展。它不仅仅是一套房产，更是一张通往上海一流水岸生活圈的“身份凭证”。

　　全球S湾心，一线江域

　　华润置地中国江河1号作品，首开即热罄