公告日期：2025-09-23

汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金

关于原始权益人变更净回收资金投向的公告

一、公募REITs基本信息

公募REITs名称 汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金

公募REITs简称 汇添富上海地产租赁住房REIT

场内简称 地产租住

公募REITs代码 508055

公募REITs合同生效日 2025年3月21日

基金管理人名称 汇添富基金管理股份有限公司

基金托管人名称 中国银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》、《公开募集证券投资基金运
作管理办法》及配套法规、《公开募集基础设施证券投资基金指引
（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金
公告依据 （REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施
证券投资基金（REITs）规则适用指引第5号—临时报告（试行）》
等法律法规以及《汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投
资基金基金合同》《汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券
投资基金招募说明书》及其更新

二、原始权益人净回收资金承诺及使用情况

汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基 金”）于2025年3月21日成立，募集金额136,200万元，原始权益人为上海地产房屋 租赁有限公司（以下简称“地产房屋租赁”）。本基金于2025年3月31日在上海证券 交易所上市。

原始权益人承诺拟将净回收资金（指扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按 规则参与战略配售等资金后的回收资金）60%（含）以上用于雪野家园项目、宝山 区顾村项目、周浦项目或其他经批准同意的租赁住房项目建设，不超过30%的净回 收资金用于盘活存量资产项目，不超过10%的净回收资金用于补充原始权益人流动 资金等。本基金成功发行后，原始权益人净回收资金金额63,515.24万元。截至本 公告披露之日，净回收资金已使用0元，剩余未使用金额63,515.24万元，使用进度
为0.00%。
三、原始权益人净回收资金投向变更情况

为进一步落实《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号）的要求，提升净回收资金使用进度及效果，原始权益人在履行了内部有关程序后，拟变更净回收资金投向，将不超过15%的净回收资金9,527万元用于补充流动资金等用途，并调整了剩余净回收资金用于具体项目情况，相关情况已向国家发展和改革委员会等监管部门完成了报备，说明了具体情况。根据2025年9月22日原始权益人向本基金管理人出具的回收资金投向变更说明材料，用于项目的净回收资金使用方案调整如下：

调整前金额 调整后金额

项目名称

（万元） （万元）

1、雪野家园项目 - -

2、宝山区顾村项目 33,515 36,988

3、周浦项目 30,000 -

4、宝山区高新技术产业园区项目 - 5,500

5、浦东新区合庆项目 - 11,500

合计 63,515 53,988

注：调整前金额指截至本基金上市日原始权益人的拟使用净回收资金规模。截至本基金上市日，宝山区顾村项目和周浦项目的合计拟使用净回收资金规模已达净回收资金总额，故雪野家园项目的拟使用净回收资金规模为0。
四、对基金份额持有人权益的影……
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