公告日期：2022-09-01

国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书(草案)封卷稿
国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书（草案）
1
重要提示
本基金经中国证券监督管理委员会（简称“中国证监会”）2022 年【】月【】日证监
许可[2022]【】号文注册募集。
基金管理人保证招募说明书的内容真实、准确、完整。本招募说明书经中国证监会注册，
但中国证监会对本基金募集的注册，证券交易所同意基金份额上市，并不表明其对本基金的
价值和收益做出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。
本基金为基础设施证券投资基金，主要投资标的为产业园类型基础设施项目的基础设施
资产支持证券。基础设施基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，80%
以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，并持有其全部份额，基金通过基础设施资产支
持证券持有基础设施项目公司全部股权，通过资产支持证券和项目公司等载体取得基础设施
项目完全所有权或经营权利。本基金将优先投资于以东久工业或其关联方拥有或推荐的优质
产业园基础设施项目为投资标的的资产支持专项计划。基础设施基金以获取基础设施项目租
金、管理费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的
90%。投资者应充分了解基础设施基金投资风险及本招募说明书所披露的风险因素，审慎作
出投资决定。
普通投资者在首次购买本基金时须签署风险揭示书，确认已了解本基金产品特征及主要
风险。
基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩也不构成对本
基金业绩表现的保证。
基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金资产，但不保证
基金一定盈利，也不保证最低收益。
基金交易价格会因为基础设施资产运营情况、证券市场波动等因素产生波动，投资人在
投资本基金前，应全面了解本基金的产品特性，充分考虑自身的风险承受能力，并承担基金
投资中出现的各类风险，包括但不限于：因政治、经济、社会等环境因素对证券价格产生影
响而形成的系统性风险，基金管理人在基础设施运营过程中产生的风险等。
国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书（草案）
2
重大风险提示
本基金的投资运作、交易等环节的主要风险包括但不限于：
（一）与公募基金相关的风险
1、集中投资风险
公开募集证券投资基金往往采用分散化投资的方式减少非系统性风险对基金投资的影
响，而本基金在封闭运作期内集中持有基础设施资产支持证券，取得基础设施项目完全所有
权。因此，相对分散化投资的公开募集证券投资基金，本基金将受到所投资基础设施项目较
大的影响，具有较高的集中投资风险。
2、作为上市基金存在的风险
暂停上市或终止上市的风险。在《基金合同》生效且本基金符合上市交易条件后，本基
金将在上海证券交易所挂牌上市交易。上市期间可能因信息披露等原因导致本基金停牌，投
资者在停牌期间不能买卖基金份额，由此产生流动性风险；如本基金因各种原因触发法律法
规或交易所规定的终止上市，对投资者亦将产生风险，如流动性风险、基金财产因终止上市
而受到损失的风险。
本基金份额在上海证券交易所的交易价格可能不同于基金份额净值，基金份额有可能产
生折价的情况，从而直接或间接地对投资者造成损失。
3、流动性风险
本基金为封闭式基金，基金份额持有人无法向基金管理人申请赎回基金份额，仅能在本
基金获准上市后，通过在上海证券交易所对基金份额进行交易的方式实现基金份额出售，投
资者结构以机构投资者为主。结合本基金作为上市基金存在的风险，可能存在基金份额持有
人需要资金时不能随时变现并可能丧失其他投资机会的风险。如基金份额持有人在基金存续
期内产生流动性需求，可能面临基金份额持有期与资金需求日不匹配的流动性风险。
按照《基础设施基金指引》要求，本基金战略投资者所持有的战略配售份额需要满足一
定的持有期要求，在一定时间内无法交易。因此本基金上市初期可交易份额并非本基金的全
部份额，本基金面临因上市交易份额不充分而可能导致的流动性风险。
4、受同一基金管理人管理基金之间的潜在竞争、利益冲突风险
本基金主要投资于产业园类基础设施项目。基金管理人在本基金存续期间可能管理有其
他同样投资于产业园类基础设施项目的基金，尽管本基金与该等基金为完全独立的基金、彼
此不发生相互交易关系且投资策略不同，但各自在角色上可能存在关联关系，同时底层物业
资产存在同质性，理论上存在竞争和利益冲突（包括但不限于发展定位、拟收购项目、投资
机会、招商等方面竞争和冲突）的风险。
特别的，由国君资管作为基金管理人的国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设……
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