公告日期：2026-01-10

国泰海通东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于不动产项目公司交易安排的公告

一、基金基本信息

基金名称 国泰海通东久新经济产业园封闭式基础设施证券投
资基金

基金简称 国泰海通东久新经济 REIT

场内简称 东久 REIT

基金代码 508088

首次募集基金合同生效日 2022 年 9 月 23 日

基金合同更新生效日 2025 年 11 月 24 日

基金管理人名称 上海国泰海通证券资产管理有限公司

基金托管人名称 中国银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、
《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》
《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金
（REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易所公
开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引
公告依据 第 3 号——扩募及新购入不动产（试行）》《上海
证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）
规则适用指引第 5 号——临时报告（试行）》等法
律法规及《国泰海通东久新经济产业园封闭式基础
设施证券投资基金基金合同》《国泰海通东久新经
济产业园封闭式基础设施证券投资基金 2025 年度
第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书》

二、不动产项目及涉及构建股东债权的项目公司基本情况

本基金根据基金合同、招募说明书的约定投资于国泰海通资管东久新经济产 业园基础设施资产支持专项计划和国泰海通资管东久新经济产业园基础设施二 期资产支持专项计划并穿透持有 6 家项目公司，其中国泰海通资管东久新经济产 业园基础设施二期资产支持专项计划（以下简称“二期专项计划”）持有南通弗 洛达实业有限公司（以下简称“南通弗洛达”）和重庆迪梦捷实业有限公司（以 下简称“重庆迪梦捷”）全部股权。本基金通过二期专项计划持有并运营管理位 于南通市通州区和重庆市两江新区的产业园区，建筑面积合计约 100,187.40 平方 米，可租赁面积合计约 98,129.11 平方米，主要通过不动产项目租赁获取经营现 金流。

根据本基金招募说明书披露的交易安排1，本基金构建项目公司股东债权的方式包括股东借款、应付股利及应付减资款。本基金成立后，计划管理人（代表二期专项计划利益）及基金管理人已根据前述交易安排经履行适当程序，开展了股东借款、股东分红以构建项目公司股东债权的相关工作，本次涉及根据交割审计报告通过项目公司减资形成应付减资款构建部分股东债权的交易安排。

本次涉及减资的项目公司为南通弗洛达实业有限公司和重庆迪梦捷实业有限公司。

南通弗洛达实业有限公司基本情况如下：

公司名称 南通弗洛达实业有限公司

企业类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人 张晋

注册资本 18232.2294 万人民币

注册地址 南通高新区 G345 东侧、朝霞路北侧

经营期限 2019 年 2 月 15 日至无固定期限

涉及的不动产资产 东久（南通）智造园

重庆迪梦捷实业有限公司基本情况如下：

公司名称 重庆迪梦捷实业有限公司

企业类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人 张晋

注册资本 6748.8822 万人民币

注册地址 重庆市两江新区龙兴镇天康路 1 号附 9 号

经营期限 2016 年 6 月 17 日至 2066 年 6 月 16 日

涉及的不动产资产 东久（重庆）智造园一期

三、减资的……
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